¿Qué tramite necesito hacer para vender mi propiedad en Perú, si me encuentro en el extranjero?

Designar una persona de confianza
Una de las opciones que tienes disponibles es designar una persona de confianza para que realice el proceso de venta en tu representación. Esta persona actuará como tu apoderado y llevará a cabo todos los trámites necesarios en Perú. A continuación, te presentamos los pasos que debes seguir para llevar a cabo esta opción:

Paso 1: Escoge a una persona de confianza
Lo primero que debe hacer es seleccionar a alguien en quien confíes plenamente para que represente tus intereses en la venta de tu propiedad. Esta persona será la encargada de firmar en su nombre y realizar todas las gestiones necesarias en Perú.

Paso 2: Redacta un poder amplio en el consulado
Una vez que haya seleccionado a la persona de confianza, debe acercarte al consulado del país en el que reside. Allí, redactarás un poder amplio que autorice a la persona designada para firmar la transferencia de propiedad y llevar a cabo cualquier trámite pendiente en tu nombre.
Los consulados en el extranjero tienen funciones notariales, por lo tanto, te expedirán una escritura pública que respalde el poder amplio otorgado. Este documento es fundamental para garantizar la validez y legalidad de las acciones realizadas por su representante.

Paso 3: Envía la escritura pública al representante designado
Una vez que haya obtenido la escritura pública en el consulado, deberá enviarla por correo a la persona de confianza que ha designado en Perú. Asegúrese de que el documento llegue de manera segura y que su representante tenga acceso a él.

Paso 4: Apostillar la escritura pública
Tu representante en Perú deberá acercarse al Ministerio de Relaciones Exteriores y apostillar la escritura pública que le ha enviado. La apostilla es un procedimiento que certifica la autenticidad de los documentos emitidos en un país y que serán utilizados en otro. De esta manera, se asegura que la escritura pública tenga validez y sea reconocida en Perú.

Paso 5: Ingresar la escritura pública apostillada en los registros públicos
Una vez que la escritura pública haya sido apostillada, tu representante deberá ingresarla en los registros públicos de la localidad donde se encuentra la propiedad que deseas vender. Este paso es esencial para formalizar la transferencia de propiedad y garantizar que la transacción sea válida legalmente.

Paso 6: Solicitar la vigencia de poder
 Después de aproximadamente 15 días hábiles, su representante podrá solicitar la vigencia de poder en el registro público correspondiente. Este documento le otorgará la capacidad de realizar cualquier operación
 

Opción de viajar personalmente a Perú
Si prefieres tener un mayor control sobre el proceso de venta y deseas viajar personalmente a Perú, podemos encargarnos de facilitar todos los trámites para que tu visita sea lo más eficiente posible. En esta opción, nos encargaremos de coordinar cada etapa de venta y haciendo un informe mensual del proceso y solo viajaras cuando todos la documentación este lista y firmar la transferencia en notaria